Как арендовать квартиру на Кипре и не попасть в суд

Как арендовать квартиру на Кипре и не попасть в суд

Итак, Вы на Кипре, погода прекрасная, море, солнце… Но, к сожалению, ночевать на пляже приятно не больше одного раза в месяц. Друзья, конечно, вас очень любят и вовсе не просят освобождать комнату… Но хочется иметь свое пространство, или хотя бы квартиру.

Если вы ищете квартиру, во-первых, нужно, как и во всем остальном в жизни, сперва определиться, чего же вы все-таки хотите от будущего жилья. Квартиры можно найти на любой вкус:

- студии (где спальня-гостиная-кухня - это одна комната: бывают очень даже неплохие, отлично подходят для одного, но бывают такие махонькие, что голова на балконе, а ноги в кухонной тумбочке). Цены на них обычно ниже.
- 1-спальная (отдельная спальня, гостиная может быть отдельной а может быть соединена с кухней, достаточно больших размеров),
- 2-спальные и 3-спальные, (с 1 или 2 ванными комнатами). Иногда они бывают с балконами огроменных размеров.

Если вы приехали в зимний период - ноябрь-март, скорее всего повезет снять квартиру за нормальную цену, если же вы наслаждаетесь теплым летом - приготовьтесь уплатить цену повыше. Так как в последнее время много туристов предпочитают кипрскому отельному сервису снять хорошую квартиру на время отпуска. Будет ли это роскошная вилла за городом, где шум моря будет будить вас по утрам, или городская квартира в туристической зоне, где жизнь не умолкает ни днем ни ночью, - решать только вам...

Итак, с чего начинать. Если вы совсем не владеете английским или греческим, тогда вам поможет только "Вестник Кипра" - самая популярная газета среди русскоговорящих на Кипре. Купить ее можно в любом Периптеро или большом магазине. В разделе аренда жилья есть достаточно предложений, но нужно иметь ввиду, что в основном объявления здесь помещают агенты, то есть цена скорее всего будет выше, чем у владельцев.

Агенты бывают разные: не честные и не очень честные, ну на мой взгляд. Но у всех цель одна - сдать вам квартиру. Квартира, конечно, может быть отличная, но у нее могут быть мааалюсенькие недостаточки, о которых могут умолчать. В принципе того же следует опасаться и от радушных и улыбчивых киприотов-домовладельцев, в общем, как услышите - "only for you, my frend" - будьте осторожны! Хотя попадаются и на диво честные, в основном пожилого возраста интеллигентные дедушки, которые честно расскажут, что в квартире не так, и за ремонт чего они сами заплатят, а за что придется платить вам. Так вот, русская газета один из способов поиска квартиры, кстати, иногда киприоты просят перевести их объявление на русский и напечатать в русской газете, потому не удивляйтесь, если перезвонив по указанному номеру с вами начнут говорить на греческом, причем они могут так же не знать и английского. Наш совет - попробуйте выучить хотя бы самые основные греческие слова, которые могут вам понадобится, чтобы понять, что за квартира сдается. Это откроет вам еще одну дверь в мир поиска квартир - газеты на греческом. Обычно цены на квартиры с аналогичными условиями здесь ниже, и договариваетесь вы чаще всего напрямую с владельцем, а на Кипре, как известно, обо всем можно договориться. Ну или почти обо всем. Также неисчерпаемый источник объявлений можно найти в Интернете: Вот несколько ссылок:

http://www.villanakipre.ru/
http://www.clickhomecyprus.ru/
http://www.properazzi.com/ru/

И наконец, просто даже когда вы ходите по улицам обратите внимание на объявления на домах, заборах, часто их просто вывешивают в магазинах. После того как вы созвонились и договорились о встрече - скорее всего вас предложат подвезти, чтобы показать свою квартиру, и это может быть совсем не плохой вариант.

На что обращать внимание в квартире:
Во-первых, на район, где она находится. Если вы спите по ночам, - не берите квартиру возле дороги. Разве что там звуконепроницаемые окна. Здесь, у кого машина громче и противнее звуки издает - тот и круче. Старайтесь чтоб окна выходили не на солнечную сторону, иначе парилка летом с самого раннего утра начнется.

Посмотрите, какие люди живут в этом доме, ОБЯЗАТЕЛЬНО спросите, кто соседи… Посмотрите также на состояние дома, если оно ужасно - скорее всего за ним никто не следит, это повышает риск "незаконного проникновения в квартиру". Старайтесь не выбрать квартиру на первом или последнем этаже. Знаю много людей, которые или забывали дома ключ, а дверь захлопывалась, или по каким-то другим причинам не могли попасть домой. Тогда они преспокойно залазили через балкон, никого не стесняясь, и ни одна добрая душа не спросила у них: "а чего это вы здесь делаете"? Так что соседи это хорошо. А хорошие соседи - еще лучше. Например, у них можно одолжить штопор, или попросить покормить ваших рыбок, пока вы в отпуске. Хорошо, допустим, вам понравился райончик, и люди вроде приличные ходят, и машины неплохие стоят на парковке… вот еще один пункт, если собираетесь покупать машину - отдайте предпочтение дому с крытой парковкой. А то с прекрасной кипрской погодой машина не успевает с мойки домой доехать, уже покрывается пылью, а во время песчаных бурь вы можете и не сразу найти свою машину среди других.

Но самое главное - это не парковка, и даже не кабельное телевиденье. Самое главное - это кондиционер. Причем уточню - кондиционер работающий. Потому как много кто с гордостью показывает - вот он, красавец, а потом оказывается, что это просто себе ящичек висит, а не дует. Так что на уговоры типа: "зачем тебе, мой френд, кондиционер, вот у тебя же вентилятор есть и сколько там того лета на Кипре", не покупайтесь. А если вам все-таки показывают кондиционер, да еще и в спальне и в гостиной, не поленитесь включить его и проверить холодный и горячий режимы. Вот он пускай себе дует, а вы за это время сантехнику проверьте, посмотрите, есть ли кран для питьевой воды. Ну как работает кондиционер? Точно охлаждает, а не просто дует? Поверьте, это самое главное. Если же он не работает или не совсем так работает, как вы хотите, или его нет, а квартира вам понравилась и вы хотите ее взять - сразу же говорите хозяину: поставишь кондиционер - беру квартиру. Реакция разная бывает: одни сразу соглашаются, другие говорят, мол если я кондиционер поставлю, да я ее в два раза дороже сдам и ... (не забудьте про вариант - зачем тебе кондишн , вот же есть вентилятор). Также могут предложить, что поставят, но попросят заплатить какую-то часть стоимости. Это приемлемый вариант, если вам квартира нравится. Но опять же киприоты очень медленно все делают, а если на улице август и вы хотите переселяться - требуйте и поторапливайте его. А то он может пообещать, да, конечно, поставим, а в каком году - не сказать.

Если у вас есть две квартиры на выбор и вы не знаете какую выбрать: отдайте предпочтение той, у которой есть на крыше солнечные батареи для нагрева воды. Сможете достаточно много сэкономить на электроэнергии. Почти на всех домах есть специальные бочки для запаса воды, но иногда встречаются раритеты без них. Отказывайтесь, так как с водой на Кипре все плохо, летом часто отключают. Обратите внимание, какое у вас в квартире оборудование. Если у вас все электрическое - придется много платить за свет, так как электричество достаточно дорогое, если у вас газовая плита - значительно сэкономите. Старенький холодильник также прибавит киловатт к вашему счету. Спросите у хозяина, как вы будете греться зимой, так как зима здесь бывает, да еще какая, ветер воет, буря мглою небо кроет. Точнее, теплоизоляция в квартирах обычно очень плохая.

Есть единицы домов с паровым отоплением, где зимой тепло, остальные же греются кондиционерами, масляными радиаторами, газовыми обогревателями и т.д. Поинтересуйтесь у хозяина, есть ли утюг, гладильная доска, стиральная машина, пылесос, также посмотрите какая посуда имеется, иначе придется все покупать или вести переговоры с владельцем, что если берете квартиру, он вам купит. Посмотрите, есть ли на окнах внешние жалюзи (они защищают от солнца и ветра), хорошо ли запираются окна и двери, так как в суровые Кипрские зимы бывает сложно уснуть от завывания ветра, который пытается пробраться в любую щель. Помните, что пока вы не подписали контракт, вы можете требовать, чтобы вам поменяли окна или двери, или матрас на кровати, если он старый и вам неудобно на нем лежать. Попытка не пытка, а вдруг согласится и поменяет.

Обратите внимание на этаж, если это ground floor - ждите в гости таракашек и букашек, и всех кого попало, хотя редкий таракан не долетит до четвертого этажа… а если все же долетит, то очень устанет, да и здоровье уже не то будет.